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厂房装修时一定要规避的设计问题

问题四:没有留好放置冰箱的地盘

装修厨房时，没有考虑冰箱的大小就随便留了块地方，后来选购冰 箱时不是大小不合适，就是对外观不满意橱柜设计师***

测量尺寸时，就要向他提供厨房各种电器的确切尺寸，还要根据自己的生活习惯，固定好它们摆放的位置，再设计橱柜尺寸如果厨房与餐厅隔上海厂房得不远，可 将冰箱摆放在餐厅; 隔得较远就只能买个合适尺寸的冰箱了

问题五:热水器外露

热水器个头较大，厂房设计装修时如果露在外面，不仅占用空间，其错综复杂的管路还很影响美观，也不便打理，可以定制一个带百叶门的柜子将热水器包起来，这样既美观，出租厂房去哪个网站，又能防尘散热百叶门柜可以定做与橱柜同样的风格、整体效果更好

问题六:衣柜空间只重眼前

对于只有两房的户型，一般人都是只在两 个卧室做大衣柜、而没有尽量“挤”出单独的 空间做杂物间日后，随着衣物的增多，这两个柜子肯定是远远不够的，到了夏天更是要拼命挤柜子，小户型在设计阶段就要充分考虑以后的储藏收纳功能，时下非常流行的就是在有限的空间里厂房设计整体衣帽间或储藏室，满足日后所需

问题七:顶灯没有设计双控

卧室顶灯的开关只设在进门处，而没有在床头再设置一个双联双控的开关这样，晚上靠在床上看完电视或书后，还得下床关灯再摸黑，冬天的时候更是烦 人，冻得瑟瑟发抖还要起来关灯，如果你有这种特殊需要，在上海厂房装修的电工阶段就可以与工人师傅沟通，走一个双联双控的电路即可没有设置双控电路的，到灯饰城购买可遥控的灯具也能达到效果

工业厂房

购房人在厂房权证过户前还需办理的手续

1、 厂房出售评估

2、 公证

3、 厂房***

4、 其他

5、 以上所有费用均按规定交纳

五．厂房出售证过户

1、 卖出方要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表明、委托书、法人代表及代理人（复印件）、申请书、董事会同意卖房的决议、公司章程（复印件盖公章）、购厂房合同、购房（复印件）、产权证、信封

2、 买入方要提供的资料：评估报告（复印件）、所有购房人的及图章

3、 ***要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表明、委托书、

4、 厂房出售过户预计产生的费用：契税、***、登记费、手续费、规定的其它费用，所有费用按规定的费率交纳

5、 交契税所需资料：厂房出售合同（原件一份、复印件一份）、厂房（原件一份、复印件一份）、所有购房人

六、领取房产权证：房地产接受办理过户手续，约30个工作日可办出新的房产权证，出租厂房，届时凭的通知，带好所有购房人的及图章，带好购房原件，领取房产权证

七、具体程序按房地产和***的实际要求办理

工业厂房买卖交易的费用清单

个人购买存量厂房需***的费用

房产评估价：评估价的0.25%~0.5%

公证费：额的0.03%***费：金额*每万元***费率****期限（***费率0.557%~1%）

契税：总价的3%

***：总价的0.05%

登记费：300元/件

图纸费：按实际购买费用

手续费：总价的0.08%

钢结构厂房装修特点和优势

一、重量轻。

钢材容重大，强度高，做成的结构却比较轻以同样 跨度承受同样的荷载，哪里有出租厂房，钢屋架的重量不过为钢筋混凝土屋架的1/3~1/4，冷弯薄壁型钢屋架甚至接近1/10. 重量轻，可减轻基础的负荷，降低地基基础部分的造价，同时还方便运输和吊装.

材质均匀，力学计算假定比较符合钢结构实际受力情况个工程力学计算结构比较符合，在计算中采用的经验公式不多，从而计算上的不定性教小，***出租厂房厍房，计算结果比较可靠。

二、制作简便，施工周期短。

钢结构件一般是在金属结构厂制作，施工机械化，准确度和精密皆较高，加工简易而迅速.钢构件较轻，连接简单，安装方便，施工周期短.小量钢结构和轻型钢结构尚可在现场制作，简易吊装.钢结构由于连接的特性，易于加固、改建和***。

三、 耐腐蚀性差，对涂装要求高。

钢材容易锈蚀，对钢结构必须注意防护，特别是薄壁构件要注意，钢结构涂装工艺要求高，在涂油漆以前应彻底除绣，油漆质量和涂层厚度均应符合要求。

四、密闭性好。

钢结构的钢材和连接（如焊接）的水密性和气密性较好，适宜于要求密闭的板壳结构，如高压容器、油库、气柜、管道等。

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